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建筑物防水设计的南北方差异

作者:pengsong 发表于:2016/1/12

    气候环境历来是我国经济建设当中最为显著的影响因素,根据我国南北方气候条件的不同,相同的发展模式可能会产生不同的作用效果,建筑防水也例外,如何针对南北方的差异作出最佳的设计方案成了很多业界人士需要思考的问题。
  建筑防水在建筑设计中占有十分重要的地位,而有些设计师往往对防水设计不重视,认为只要建筑外表好看,内部功能合理就是好建筑,但如果建筑防水没做好,对建筑物的使用年限将会有很大的影响,因此一定要重视防水设计。
  1. 屋面
  屋面是整个建筑物中受雨水侵蚀最直接最多的部位,若防水做的不到位,将对建筑物的寿命产生极大的影响
  在南方,刚性防水由于造价较低,施工时对基层的含水量要求不高,完工后外界气候对其无较大影响等优点,被频繁使用在大面积的工业厂房等对防水要求不高的建筑中,而在北方,由于大面积的混凝土在气候的影响下容易产生裂缝,无法起到防水作用而基本不被采用,
  在柔性防水做法的屋面中,深圳近两年常常采用的是倒置式屋面做法,即防水层在下,保温隔热层在上,这种做法的好处是保温隔热层对防水层起到了很好的保护作用,大大延长了防水层的使用寿命, 因而被广泛采用,缺点是设在防水层之上的保温材料必须是憎水或吸水率低的材料,否则一旦保温层侵水,保温隔热性能会大大降低。在北方,由于许多常用保温层材料是吸水率较高的,受潮后保温效果大打折扣,而屋面保温是建筑节能的重要措施,因此防水层在保温层之下的做法很少采用。但由于这种做法带来的优点突出,则应大力发展憎水或吸水率低的保温材料,使这种防水做法在北方也可更多的被应用。
  南北方建筑物防水设计的差异
  2. 外墙
  在北方气候干燥,雨季时间较短,且雨量不大,暴雨持续时间不长,所以只要建筑物外墙不采用容易造成通缝的墙体材料,加上适当的外墙抹灰,即使有些渗水也会很快挥发,一般就不会造成外墙较大面积的渗水。
  而在深圳情况则完全不同,经常看到建筑物外墙一片一片、大圈套小圈的湿印迹。外墙渗水不仅直接影响美观,而且还严重影响建筑物的使用功能, 给用户带来不便和烦恼。
  南北方建筑物防水设计的差异
  2.1建筑物体型因素
  由于南方天气潮湿,雨季时间较长,雨量大,暴雨持续时间长,且常常受到台风影响,因此若外墙防水措施不当,常会出现漏水,修补也不容易。加之近年来建筑物越来越高大,形状复杂,其漏水的机会就增加了。
  2.2建筑材料因素
  对于外墙抹灰,会出现砖墙的强度和刚度比较高,容易开裂,且表面粉化。外墙框架填充材料使用空心砌块,本身密实度不够或砌筑砂浆不饱满导致外墙大面积渗水。外墙小型饰面砖的漏水,门窗框的渗漏和玻璃幕墙漏水也是外箱漏水的主要原因。
  2.3施工因素
  1.墙体砌筑不良引起漏水2.面砖勾缝砂浆等级太低或勾缝不认真,形成毛细孔,面砖粘结不实,出现空鼓,形成蓄水,在温度压力作用下出现渗漏3.墙洞漏水,脚手架洞渗漏主要是外墙最后修补时不注重这些孔洞和修补工作4.细部构造不当引起渗漏
  2.4使用维护因素
  工程交付用户使用后,用户进行装修或安装空调、排气扇、抽油烟机、防盗网等,必会对外墙有所损坏,开孔后,绝大多数不做密封防水处理,这样不仅使开孔处漏水,而且会影响邻屋及孔洞以下的住户, 形成公害。
  了解到以上这4种产生外墙渗漏的原因后,就可采取有效的措施做好外墙防渗工作。在设计中有以下几点需注意:①外立面设计要求有防水概念如窗楣、窗台、腰线、檐板等要求有滴水线,上部抹灰有3%的找坡;②鉴于目前很多面砖质量不好和雨水易通过面砖勾缝处渗入墙内,且不易排出,只能向墙内渗透的弱点,建议外墙面砖的胶结材料用聚合物水泥砂浆;③外墙框架填充材料不宜采用空心砌块,宜采用粘土多孔砖加气混凝土砌块;④对外墙面进行憎水处理;⑤建议在窗框四周采用高弹性密封材料进行专门的防渗处理。
  总之,e族防水提醒大家:防水要想做好,就得多在细节上下功夫,任何有助于技术开展的方案都可以进行探讨。

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